任意売却にはデメリットというデメリットはありません。

しかし、売却をしてしまいますので、身内間売買やリースバックなどが出来ない方は引っ越さなければなりません。
それから、売却後も債務が残りますので、金融機関の信用情報（通称：ブラックリスト）には掲載されます。
このことは、任意売却しなくても、それ以前に住宅ローンの返済滞納が始まって2ヶ月から3ヶ月経った時点で、すでに掲載されています。
（本人か本人の承諾を受けた者なら、信用情報がブラックになっているかどうかを知ることができます。）